问题 | 买房卖方违约应该怎么样办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋购买与出售合同时,若出现违约行为,则需根据合同中的违约责任规定进行相应处理;倘若合同文本中未作明确约定,那么双方应共同探讨如何让违约方承担起继续履约、采取明确补救措施或者给予赔偿损失等方面的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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