在涉及到涉外房地产交易的合同纠纷中，各方应秉持平等、互惠共赢的基本原则，实行友好协商，积极寻求解决问题的最佳途径。倘若经过充分的协商仍然无法达成共识，那么他们便可以向上级上诉机构提出申请，请求其进行调解，以便最终达成和解协议。然而，如果通过上述方式依然无法解决争议，当事人有权根据房地产交易合同中所明确规定的条款，委托相关的特定机构进行仲裁裁决。然而，即便已经获得了仲裁裁决书，但如果双方对裁决结果仍然存在异议且无法达成一致意见时，他们还可以向所在国家的最高人民法院提起民事诉讼程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。