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问题 没有购房证明可以收定金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若合同被判定为无效,且在买卖过程中,买家并未存在任何过失,相反,卖家却负有责任,那么在此情况下,卖家应该将所有从买家中获取的财产(包括预先支付的定金)悉数归还给买家,并且应对因为其过失造成的买家经济损失进行全额赔偿。同时需要注意的是,定金的数额不得超过主合同标的物价值的20%;而对于已支付定金的一方,倘若未能如约履行相应的债务义务,其无权索回所支付的定金;另外,对于成功收到定金的一方来说,若其同样未能按约定履行债务,则必须向支付定金的对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/7 14:57:48