具体情况需依情况而定。当交易对方，即房地产开发商未能履行相关义务或者未依照约定标准如期履行合同时，使得原本应该达成的合同预期收益并未达到预定目标，那么这一方应当全额归还已收取的订金，并且必须支付双倍于订金数额的违约金。然而，在大部分情况下，购房者预先缴纳的订金是无法被追回的，而是会被视为购买房产所需支付的部分款项。如果提出订金要求的一方由于自身的违约行为导致合同目的无法实现，那么订金也同样不会被返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。