在此需明确，具有法律约束力的有效合同的签约方，有权利向出卖方提出履约要求，要求其严格按照合同约定交付所购买的住房给买方；而对于可撤销合同的签署方以及明显无效的合同签约方而言，倘若他们已经知晓相关事实，自知悉之日起，可以在一年内选择申请司法机关或仲裁机构对合同进行审查并予以撤销，同时还可以要求出卖方负责退回已经支付的购房款项及其相应利息，此外，对于可能产生的损失，他们还能够主张赔偿责任，但数额不得超过已支付的购房款项一倍。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。