关于房地产交易中定金纠纷问题的解决办法：若由于任何一方当事人自身的原因而无法就商品房买卖合同达成一致意见，需要根据相关法律法规的规定来执行定金惩罚制度。具体来说，若是出卖方违背了承诺，则需向买方双倍退还定金；相反，若是买方违反约定，那么其交付的定金会被视为违约金予以没收。然而，如果由于并非双方法律责任所导致的因素，使得商品房买卖合同无法顺利签订，则出卖方有义务把之前收取的定金如数交还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。