若房屋面积误差不超过总测量值的百分之三（包含该比例在内），我们将严格依照先前签订的买卖协议中所规定的价格来进行实际面积的最终结算；然而，若房屋面积误差超过了上述的比例限制，那么购买者有权利选择与我们解除之前所签署的合同关系，要求我们返还所支付的相应款项以及相关利息。同时，购买者亦可选择继续执行这份已经签订的合同，但其中涉及到的各种费用将会根据房屋各个部分占比情况来严格计算。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。