关于房地产纠纷案件的运作程序如下所述：首先，需要全力搜集与案情相关的证据材料，同时起草一份严谨的起诉状；接下来，必须赴当地人民法院进行提起诉讼的程序，并且需按规定提交起诉状及副本；在此之后，立案部门将会把原告方的起诉状副本送达至被告手中；在立案环节完成后，法院方面将会在开庭前三个工作日内，以书面形式向原被告双方发出通知；最终，在指定的开庭日期当天，请务必准时出席庭审现场。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十六条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。