| 问题 | 淮安开发商淮海房地产违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商未能依照所签订的购房协议履行合同时，购置房屋的消费者有权根据该购房合同中的相应条款，向开发商提出承担违约责任的要求。而违约责任的承担形式主要包括：1.继续履行合同义务；2.采用合理且有效的补偿办法进行补救；3.按照合同约定予以支付违约金；4.对因违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿；以及5.如果合同中提及了定金事项，那么还可适用定金罚则等多种方式。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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