（1）若在商品房销售合同之中，开发商与购房者已经明确规定了延期交付房屋所对应的赔偿违约金标准，则开发商应当严格按照该约定标准，对因逾期交付而给购房者造成的损失予以补偿。（2）即便在开发商与购房者签署的商品房销售合同之中并未具体规定延期交付房屋所导致的赔偿违约金标准，但开发商仍应对其因逾期交付而给购房者带来的损失承担相应责任，向购房者支付适当的延期交付房屋违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。