针对起诉开发商退还房屋以及首付款的事宜，具体操作步骤可概括为以下五个环节：首先是购买方需准备齐全相关文件，包括个人身份证件、详细明确的商品房销售合同以及具备法律效力的起诉状。其次，在确认各项手续完备之后，购买方可向所在地有权管辖的法院提交诉讼请求并进行立案登记。再次，该法院在收到立案申请且核实无误后，会给买卖双方发出正式受理函，告知二人需要为接下来可能发生的诉讼程序做好充分的证据材料准备工作。紧接着，法院将根据实际情况，通过邮寄或其他方式向买卖双方发送开庭传票，以确定最终的开庭日期和时间。最后，在约定的开庭日当天，法院将组织双方当事人进行公开审理，以确保整个诉讼过程公正透明。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。