在《中华人民共和国民法典》中，若卖方违反房屋买卖协议导致交易无法顺利进行，则买方有权依据法律规定行使解除合同之权利，并要求卖方承担相应的违约责任及向买方支付违约赔偿金。反之，如果买方决定放弃解除合同权利，仍然愿意继续维持原有的交易关系，那么他们便可要求卖方严格按照合同约定履行义务，同时采取必要的补救措施以确保交易的顺利完成。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。