在涉及房屋买卖纠纷方面，当事人双方可首先展开私人层面上的友好磋商以寻求解决之道，若双方无法达成共识，则可依据签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请手续;如原、被告双方均未签署过任何仲裁协议，则可选择向人民法院提起诉讼程序以维护自身权益；对于已产生法律效力的判决书，若一方当事人拒绝履行，另一方可依法向人民法院申请强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。