针对此类问题的实际处置措施包括：首先，当事人可自行寻找并与其他相关住户共同发起维权行动；其次，亦可积极主动地尝试采用各类途径与开发企业取得直接交流，以期能够维护自身的权益；最后，若各种形式的自行解决方案皆无法实现其预期效果，当事人便需要及时收集并保留相关证据材料，完成起诉状的撰写，进而通过法律诉讼的途径来寻求公正的裁决。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。