问题 | 商丘市商品房预售合同纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,是寻求和解。当相关人士在尊重彼此权益的前提下,针对争议事宜进行协商并达成一致,签署和解协议以化解纷争。其次,是申请调解。当各方当事人无法自行解决矛盾时,可在人民调解委员会的协助下,通过运用说服、教育等方式来妥善处理合同纠纷。若经调解达成共识,则可向人民法院提出申请,要求制作调解书。此种调解书与法院作出的生效判决具有同等法律效力。再者,是选择仲裁或诉讼。当争议出现后,若各方当事人无法通过和解或调解解决问题,便可依据仲裁协议的规定提交仲裁机构裁决,亦或是径直向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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