当购房者由于个人原因而决定撤销交易，即违反合同义务时，必须依法承担违约责任，以便顺利地完成退房过程。如果在签订房屋购买合同时已经明确规定了退房相关事项，那么就应当按照双方达成的协议来执行；然而，若在合同中并未涉及到退房条款，但是满足法律所规定的退房条件的话，购房者有权选择通过仲裁或者诉讼途径，以实现退房的目的。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。