| 问题 | 开发商跑路房子怎么网签 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
此种情况下，无法进行房产拍卖。尚未向卖方支付的购房款项即为破产清算时的债权人权益（也称作“破产财产”）。关于房屋买卖协议，即便该协议已生效并在相关政府机构进行了备案登记，其法律效力仍将持续存在，协议双方仍须按约定执行各自的义务和责任。在此情形之下，买方尚未支付给卖方的购房款项便成为开发商所享有的债权之一。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。
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