如购房者未能依照合同约定持续足额缴纳购房款项，则其已交纳之定金将被视为自动放弃并无法追溯。反之，若因特殊原因导致开发商无法继续履约，其应承担起双倍返还定金的责任以赔偿买方损失。值得注意的是，在购房行为中，一旦定金交付成功，就意味着交付定金的一方必须严格遵循规定，以确保约定全款的顺利支付。在付款全部完成之后，定金既可作为偿还房款的一部分，亦可由买方要求开发商予以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。