问题 | 不知道购房定金不可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在支付定金之前,若并未能被告知具体的不可退还条件,那么两者即定金及订金之间存在显著差异。由于定金具有明确的法律规定,即无论是何种情况,都不能予以退还;而订金则相对灵活,在特定条件下是可以被退还的。然而,除了在格式条款中,对方未能充分履行提醒义务或者存在重大误解等特殊情形之外,定金通常都是无法退还的。当然,在这种情况下,双方当事人仍有可能通过友好协商来寻求解决方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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