在此种情况下，房屋出租者将考虑退还相应的租金给租客，然而，在完成租金退还步骤之后，租客仍需依照原先签订的房屋租赁合同向出租方支付协议中所约定的违约金。若租客欲提前终止这份租房合同时，必需提前至少一个月告知出租人并取得其同意，待合约期满一个月后，方可通知出租方前来验房，进而进行最后的结账、结算违约金及退还余款等环节。在完成上述步骤后，只需将房屋钥匙归还给出租方即可。值得注意的是，如之前已交纳房屋押金且符合相关规定的话，此部分金额通常相当于一个月的租金数额。同时，在绝大多数的房屋租赁合同中，都严格载明了押金的相关条例，即提前解约视为违约行为，押金将不予返还。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。