因出于购房者无法预知或控制的因素导致购房贷款未能成功办理，则购房者有权要求退还所支付的购房定金。然而，若因购房者自身原因导致购房贷款未能成功办理，那么其无权要求退还所支付的购房定金，并且还需按照合同约定向售房者承担相应的违约赔偿责任。反之，若因售房者自身原因导致购房贷款未能成功办理，而同时购房者并未违反任何规定和协议，则其有权要求退还所支付的双倍购房定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。