针对购房合同更名的详细流程，根据具体情况需采用相应的处理步骤以达到预期效果：1.预售登记之前在此阶段内，若购房者希望变更购买方姓名或者增设购买方，相较之下手续较为简便易行。2.预售登记之后倘若新增购买方与购房者存在直接亲属关系，则可以在预售合同上进行更名操作，办理过程中须提供经过公证的亲属关系证明文件。对于其他非亲属关系的情况，应当按照预售转让的相关程序进行办理，即由原始购买方提交申请，撤销原有合同备案并重新签署购房合同。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。