| 问题 | 地铁口商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租式商铺是否合法性问题，业界观点存在分歧。返租式商铺是一种独特的房地产开发模式，具体操作方式为：开发商将一个大型商业地产项目划分为若干个面积较小的独立产权商铺，然后出售给散户投资者。在此过程中，开发商通常还会与每一位投资人签署返租协议，承诺在规定期限内，该商铺将由开发商统一负责经营管理，并按照双方商定好的租赁周期，按时向每位投资人支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。