面对逾期交付房屋且开发商拒绝退回房款的困境，购房者可采取如下措施以切实保障自身合法权益：1.谈判协商：首要步骤是通过电话、电子邮件或书面信件等方式与开发商展开积极沟通，明确阐述自身诉求及相关理由。2.司法诉讼：若协商未能达成理想结果，购房者有权向当地法院提起诉讼，依据合同约定主张退房并要求开发商全额返还已支付的购房款项及其相应利息。3.申请强制执行：若开发商仍坚持拒绝履行生效判决，购房者可依法申请强制执行，借助法律武器捍卫自身合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。