| 问题 | 吉林市二手购房定金合同有法律意义吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理二手房屋交易过程中，虽然签订的定金合同具有法律效应，但其有效性取决于其是否符合合同生效所必需的条件。此外，由于此合同属于从合同性质，因此，作为附属合同的主合同本身必须是合法且有效的依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，当事人可自由约定以向对方支付定金的方式来作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。定金的具体金额则由双方协商确定；然而，需注意的是，定金的总额度不能超过主合同标的价值的百分之二十，超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额，均应视为对原定定金金额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
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