关于逾期交房问题，我国现行相关法律法规明确规定如下：第一，出卖人未能按约定期限交付房屋，在收到买受人催告后三个月内仍未能如期履行，则买受人有权依法解除合同关系，除非双方另有特别约定；其次，当购房者确认开发商已经享有合理延长的宽限期仍然无法顺利完成交房事宜时，消费者可依据合法权益选择单方面解除房屋买卖合同，并向开发商提出返还所缴纳的前期预售购房款项以及相应的贷款利息等申请，同时主张一定金额的逾期赔偿金。若双方在此过程中未能达成共识，购房者应当及时充分运用法律手段保护自身的合法权益不受进一步损害，同时需注意诉讼时效的限制。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。