问题 | 购房违约退还定金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您违约,定金通常情况下将不予退还。然而,若能符合下列特定条件,便可退回部分或全部定金:1.在签订合同过程中出现诸如同样理由导致无法签约,或者是对于协议以及其补充协议的具体内容未能达成共识且这一结果不属于任何一方造成的情况时,所支付的定金便可予以退回;2.如果卖方由于自身原因单方面违约,导致交易无法继续进行,那么所支付的定金也可获得双倍返还。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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