| 问题 | 重庆荣昌商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
此举有可能触犯相关的法律法规。所谓“返租商铺”，是房地产市场中的一种独具特色的交易模式，其运作机理主要表现为：房地产开发商通常会将一处大型的商业地产项目分割成多个规模相对较小的产权物业，然后向广大的小业主进行销售；与此同时，他们也需要与小业主签订一份详尽的返租合同，这份合同中详细阐述了开发商将在特定时间内对该商铺实行全面性的统筹管理及经营活动的安排，并郑重承诺在此期限内按照固定的周期和金额向小业主支付租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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