1.在进行房屋交易时，买卖双方当事人需要先进行充分协商；2.如若协商未果，则可以寻求调解方式解决；3.如果双方签订了有效的仲裁协议，便可依法申请仲裁机构介入；4.在以上途径均无法解决争议的情况下，当事人亦有权选择向司法机关提起诉讼。当其中一位买受人向法院提起诉讼，请求出卖方继续履行买卖合同义务，而出卖方却以房屋已经转让给他人为理由进行抗辩时，法院可以根据案件的实际情况，决定是否追加其他买受人为第三方参与诉讼程序；而对于其他买受人单独提起的诉讼请求，也应遵循上述原则，通过协调方式予以妥善处理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。