购房之后想要取消定购，以退还原先支付的定金，可采取如下措施：首先，详细审查退订事项缘由。在普遍情况下，当事人在达成购房意向并支付定金之时，都需签署相应的定金协议，将定金事宜明文规定于其中。因此，买卖双方均应依据该协议所载条款，妥善处理退订事宜；其次，与开发商进行积极沟通，充分表达自身观点及诉求；再者，寻求社区调解协助，当事人可考虑求助于当地街道管理机构或社区相关部门，以期通过他们的介入协调解决问题；最后，若以上途径皆无法解决问题，可寻求法律援助。
关于退订定金的情形，包括但不限于以下几种情況：首先，如果是签订买卖合同的另一方违反了约定，那么当事人有权请求对方归还双倍定金；其次，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，当事人亦可请求返还定金；再次，若因第三方原因致使合同无法履行或未按约定履行，当事人同样有权索回双倍定金。总而言之，在购房过程中，买卖双方均可依据定金协议的规定，申请退还定金。同时，在办理退订手续时，当事人需提供户口簿、身份证等相关证明文件。一般来说，在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下，当事人有权要求退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。