这并不绝对。在业主出售房产的情况中，如果选择一次性付款，购房者可以直接将全部资金汇入业主个人指定的收款账户内，并自行出具收款凭证即可。然而，若买方选择申请贷款购买，则该笔贷款须由银行严格按照相关规定打入原业主名下的账号中，或经业主主动向银行提交公证委托书后，方可转入其指定的收款账户进行操作。所谓“房屋转让”，乃是指合法持有土地使用权以及位于地面之上的建筑物及其附属物、周边配套设施等所有权的自然人、法人以及其他各类组织，通过特定方式，如买卖、互换或是赠与等形式，实现房地产所有权从一方转移至另一方的法律行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。