关于延期交房的补偿标准，需要根据实际情况进行评估。具体来说，主要涉及以下几个方面：1.购房人与房地产开发商在签订房屋销售合同的过程中所约定的延期交付违约金的具体金额。在这种情况下，可以参照合同中的相关条款来确定赔偿标准。若合同中未作明确规定或者规定不够清晰，则可参考已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间这两个因素来计算赔偿标准。在实际操作中，房屋销售合同通常会将违约金设定为每延迟一天向买方支付总交易价格的万分之五。2.当当事人以约定的违约金过高为由提出减免请求时，应当以违约金超出实际损失的百分之三十为基准进行适度调整。3.当当事人以约定的违约金不足以弥补实际损失为由提出增加请求时，应当以违约造成的实际损失为准确定违约金的具体数额。关于交房所需缴纳的税费问题，主要包括以下几个方面：1.契税的缴纳时间。根据相关法律法规，契税应在办理产权证书时缴纳，然而许多房地产开发商或物业管理公司可能会要求在入住之前提前缴纳，对此，业主们有权予以拒绝。此外，契税的收取主体仅限于国家税务机关及其授权的机构，物业管理公司无权向业主收取此项费用。2.交房费用问题。在收楼环节，业主应按照购房合同和补充协议的约定，足额缴纳所有应缴的购房款项。在此基础上，建设单位应将钥匙直接交付给购房人。若购房人和建设单位在签订购房合同时曾对《房屋使用、管理、维修公约》作出过承诺，那么还须缴纳相应的物业管理费用。3.物业费的问题。据了解，物业费审批部门通常会就物业费的定价向小区业主征询意见，并进行电话录音（一般会征询约10位业主）。至于具体的受访对象，只有开发商知晓。4.取暖费的问题。一般而言，对于由物业公司代收的取暖费，业主在供暖季开始前缴纳即可，无需在入住之前缴纳，且有权拒绝支付办理入住手续之前的供暖费。关于如何应对开发商延期交房的问题，以下是几种常见的处理办法：1.保持冷静并耐心等候。如果您不幸遇到开发商延期交付房屋的情况，首先需要了解其延期的具体原因。2.主动向开发商进行催告。如果开发商未能就预订的交房日期给予明确答复，未能解释造成无法按时交房的具体情况，且面临与其失去联系的困境，此时您可以通过书面公函的形式向开发商发出催促，要求对方尽快交房，并要求其提供详细的解释。若确认是由于开发商自身原因导致无法如期交房，且开发商未能提供合理的解释，那么您有权要求开发商支付违约金。3.与开发商进行协商。在这种情况下，您可以自行组织其他购买同一楼盘的业主共同与开发商进行谈判。在整个协商过程中，请务必采用合法途径维护自身权益，避免采取暴力手段，更不得采取围堵等扰乱社会秩序的行为。4.申请解除购房合同。如果经过公函催告后仍未得到妥善解决，开发商依然未予回应，甚至没有任何其他形式的回复，那么作为购房者，您可以考虑向法院提起诉讼，申请解除购房合同。只要证据确凿，通常能够获得法院的支持。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。