| 问题 | 被延期交房理赔是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于开发商延期交付房屋所致的赔偿问题，对于违约的情况，逾期交房违约金一般会在1%至1‰之间进行约定；而具体的赔偿金额则按照购房全额来进行计算，这其中不包含任何其他费用。消费者若无实际损失，并不能作为开发商免除责任的理由。对于已经约定好的逾期交房违约金，无论开发商是否存在免责事由，均需依照约定予以支付。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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