首先，您不妨尝试进行友好协商以期与对方达成共识，共同努力推动买卖合同的进一步执行，从而为双方都节省宝贵的时间及精力投入。其次，在无法借助双方协商达成满意结果的情况下，您需要着手收集各种相关证据资料，比如银行转账凭证、房地产交易税费缴纳凭据等等。如果双方在口头约定时曾有过第三方在场，您还可以寻求他们的协助，请求作为见证人出庭作证等等。接下来，就需要前往当地法院提交诉状，以便通过法律手段维护自身权益。在此过程中，请务必关注三年诉讼时效的期限规定，以免因时效过期而影响到您作为债权人的合法权益。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。