律师解析：
关于购房者因无法偿还贷款而寻求退还房屋的问题，通常需要与地产开发商进行深入磋商及协商，其中涉及到以下几个方面：首先，在大部分情况下，这可能并非是可行的决策，因为我们事先已经和房地产开发商缔结了购房合同，房地产开发商亦早已收到了购买款项，而且房屋交易中心也对该房产进行了有效的备案登记，故此我们购买的房屋被视为属于我们所有。其次，若您确实希望退房，那么您必须与房地产开发商以及房屋交易中心进行详细沟通并达成共识，以便他们能够同意撤销先前的备案记录。然而，房地产开发商往往并不愿意轻易地同意这种请求。即便他们最终同意了，您仍然需要先行偿还全部的房贷，解除房屋的抵押状态之后，方能前往房屋交易中心撤销已备案的合同，最后再从房地产开发商那里领取退回的购房款项。