若涉及到订金引发的法律纠纷，首要任务是明确购房协议的法律效应，若是协议无效，应将订金全额返还给支付方；第二步需要核实协议中是否存在欺诈或重大误解等违法现象，如发现这类行为，可依法申请撤销该协议，待协议被撤销之后，订金也应全数归还。若以上两种情况均未出现，那么在买方违约的前提下，订金不予退还；而在卖方违约的情况下，则需按照约定的两倍金额进行赔偿并退还订金。若卖方应退还订金却拒不执行，买方有权通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。