| 问题 | 潍坊昌邑一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在面临"一房二卖"的问题时，受害方可以采取协商、仲裁或提起讼诉等多种途径来维护自身合法权益。针对"一房二卖"的情况，购房者有权要求解除双方缔结的商品房买卖合同，同时收取已经支付的购房款项及其应得的相应利息作为补偿，另外还可提请卖方赔偿因违约行为给购房者造成的实际经济损失，并且这种赔偿金额度不得超过购房者所支付的购房款项。如果卖方并非房地产开发企业的从业人员，那么在这种情形下，购房者将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能主张收回购房款项以及相应的利息，并对因此产生的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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