所谓的诉讼时效，是指权利人在法律规定的特定期间内不积极行使权利便会失去请求人民法院依法维护其合法权益的法律制度。依据民法典的相关条款规定，对于普通类型的民事权利，诉讼时效应设定为三年。依照我国现行法律之规定，自当事人明知或者应当知晓自身权利遭受侵害之日起，诉讼时效即开始计算，且该期限为三年。关于延期交房的诉讼时效问题，则应从原定的交房日期到期后开发商未能如期交付房屋的那一天开始计算，购房者自此便应当意识到自身权益已经受损，因此也应从此日起开始计算诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。