面对房地产开发企业可能存在的“一房两卖”行为，法律规定了相应的赔偿措施以保护无法获得该房屋的购买方因此遭受的经济损失。具体而言，这种情况下，开发商应对未能购得该房产的买受人承担赔偿责任，赔偿金不超过其已经支付给开发商的购房款总额的一倍。同时，如果由于开发商签订的商品房销售合同而导致合同无效或被撤销、解除，购买方有权请求返还已经支付的购房款及其产生的利息，并且还可以要求赔偿其实际损失。为预防此类问题的发生，本文提出以下三点建议：首先，选择购房时务必尽快完成网上签约流程，通过严谨地采用资金监管和资金托管方式进行交易操作，以确保房产交易安全和稳定性；其次，购买房产之前必须详细了解拟购买房屋的产权状况，并可考虑提前提取房屋产权证明，以便掌握更多信息；最后，对于购房行为，我们建议购房者尽量在房屋交易中心正式登记后方才向卖方支付首次付款，以降低潜在风险。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。