在处理商品房买卖合同争议时，我们有四种有效的途径来解决争端：首先是通过友好协商的方式，买卖双方可以通过深入的交流与磋商，寻求解决问题的最佳方案并达成共识；倘若经过充分努力仍无法达成和解，可以尝试通过调解这种非诉手段来化解矛盾；如果买卖合同中已经明确规定了仲裁条款或者双方在争议发生后能够达成仲裁协议，那么便可依据这些条款或协议向仲裁机构提出申请，由其进行公正裁决；最后，若前述所有方法均无法解决争议，则可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。