房地产纠纷的处理途径主要有以下几种：协商、调解、诉讼及仲裁。在此过程中，若希望通过申请仲裁的方式来解决争端，必须拥有有效且充分的仲裁协议或仲裁条款作为依据。而在选择诉讼途径时，则需提交起诉状并提供相关证据以支持诉求。根据我国《民事诉讼法》第三条之规定，人民法院对公民、法人、其他组织以及他们之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件具有管辖权，并应遵循该法律的相关规定进行审理。同时，《仲裁法》第四条也明确指出，当事人在采用仲裁方式解决纠纷时，应当是双方自愿达成仲裁协议，否则，如无仲裁协议，任何一方提出仲裁请求，仲裁委员会将不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。