众所周知，诉讼时效乃是指，当权利人在既定期间内未能及时行使其权利时，将失去向人民法院寻求法律保护其民事权益的法律制度保障。依据我国《中华人民共和国民法典》之具体规定，普通的民事权利适用的诉讼时效期限为三年。在我国法律体系中明确指出，自当事人已知晓或应当知晓自身的合法权益遭受侵害之日起，诉讼时效随即开始计算，这一期限通常为三年。对于延期交房引起的诉讼时效问题，应以合同约定的交房日期为准，若开发商未能按时履行交付义务，则自次日起，购房者便应当意识到自身权益已遭损害，从而开始计算诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。