延迟交付房产的情况下，在经过对开发商的三次书面催促之后，客户有权利选择终止合约并退回房产。2、购房者有权以书面形式下达催告通知，同时与开发商协商确定合同最终履约期限。3、若催告期已超过三个月的界限，购房者即可拥有解除权，并依法向开发商追讨违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。