关于延迟交付房产的赔偿事宜，因实际情况各异，故而没有统一的衡量标准。但总体而言，可参考以下几种常见情况：首先，若购房者与房地产开发商签署的房屋销售合同中已经明确约定了延迟交付房产的违约金金额，则可根据该约定的金额来确定赔偿标准；其次，若合同中未作约定或者约定不明晰，那么可以参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间这两个因素来计算赔偿标准。在实际操作中，房屋销售合同通常会将违约金设定为每延迟一天向买方支付总交易价格的万分之五。其次，若当事人认为约定的违约金过高，请求予以降低的，应当以违约金超出实际损失的百分之三十为基准进行适度调整。最后，若当事人主张约定的违约金过低，请求予以提高的，应当以违约造成的实际损失为准确定违约金数额。
关于交付房产所需缴纳的税费问题，主要包括以下几个方面：首先，关于契税的缴纳时间，根据相关法律法规，契税应在办理产权证书时缴纳，然而许多房地产开发商或物业管理公司可能会要求在入住之前便先行缴纳，对此，业主们有权予以拒绝。其次，关于契税的收取机构，在我国境内，仅有税务机关及其授权的单位才有权利征收契税，物业管理公司无权向业主收取此项费用。再次，关于交付房产的费用问题，业主在接收房产时，应依照购房合同及补充协议中的约定，全额支付应缴的购房款项，建设单位则应将钥匙直接交付给购房者。此外，若购房者与建设单位在签订购房合同时曾对《房屋使用、管理、维修公约》作出过承诺，还须支付承诺缴纳的物业管理费用。最后，关于物业费的问题，据了解，物业费审批部门通常会就物业费的定价征询小区业主的意见，并进行电话录音（一般会征询约10位业主），至于受访对象为何人，只有开发商知晓。另外，对于物业公司代收的取暖费，购房者只需在供暖开始前缴纳即可，无需在入住前缴纳，且有权拒绝支付办理入住手续前的供暖费。
针对开发商延迟交付房产的情况，建议采取以下措施：首先，保持耐心等待。若不幸遭遇开发商延迟交付房产的情况，务必查明开发商延迟的具体原因。其次，向开发商发出催告函。若开发商未能出面提供明确的回复，无法解释未能按时交付房产的原因，且与开发商失去联系，此时，购房者可向开发商发送一份正式公函，催促其尽快交付房产，并要求其说明原因。若确实由于开发商自身原因导致无法按期交付房产，且开发商未能提出合理的解释，购房者有权要求开发商支付违约金。再次，与开发商进行协商。在此种情况下，购房者可自行联络其他购买同一楼盘房产的业主，组成代表团与开发商进行谈判。在整个协商过程中，应采用合法途径维护权益，不得采取暴力手段，更不可采取围堵等扰乱社会秩序的行为。最后，申请解除购房合同。若向开发商发出公函后仍未获得满意的解决方案，开发商仍未出面回应，亦未以其他方式作出回应，此时，购房者可向法院提起诉讼，请求解除购房合同。若证据确凿充分，通常能够得到法院的支持。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。