在处理纷争的过程中，最为有力且最终的解决策略便是通过司法诉讼来维护权益。当涉及到购房这样重大的交易活动时，我们必须毫不犹豫地采取法律措施以妥善处理可能出现的纠纷。一旦遇到此类情况，应当严格遵循法定程序，切实依法向所在地的法院提交民事诉讼请求。关于房产买卖纠纷的起诉流程，以下是详细的步骤说明：首先，房产纠纷属于典型的民事案件类型，因此，原告需要准备好相关的起诉状，然后前往房产所在地区的人民法院提出民事诉讼申请。其次，人民法院在收到起诉状之后，会对其进行严格的审查，若认定符合起诉条件，应在七天内予以立案，同时通知相关当事人；反之，若认为不符合起诉条件，也应在七天内作出裁定，宣布不予受理。对于这一裁定，原告如有异议，有权向上一级法院提起上诉。再次，根据我国现行法律法规，普通程序审理民事案件的期限为六个月，但若采用简易程序审理，则期限可缩短至三个月以内。最后，关于律师费用和诉讼费用的问题，由于各地的具体标准可能存在差异，建议您前往当地相关机构进行咨询了解。其中，诉讼费通常由原告预先支付，待判决结果公布后，败诉方将承担相应的费用。若双方均未取得完全胜利，则按照比例分担诉讼费用。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。