1.在处理此类问题之前，我们需先明确所签署的是否为正式合同。若非正式合同，我们便可尝试与对方进行友好协商或采取法律手段追讨订金，如此便能轻松化解此问题。2.然而，若所签署的合同具备法律效力，那么我们便应寻求双方共同协商以达成共识。在此过程中，我们需尽力维护自身权益，能否成功退还订金则取决于双方协商的结果。3.从原则上来讲，我们应当严格遵守合同约定，并依据合同中的违约条款进行赔偿，从而妥善解决此事。至于能否顺利收回订金以及是否还需支付额外赔偿款项，这将取决于合同条款的具体内容及其合理性和合法性。4.若双方无法就协商事宜达成一致意见，此时便可选择向法院提起诉讼。法院将会依据相关法律法规进行裁决，通常情况下，裁决结果亦会遵循合同约定。5.若您决定不再购买该房产，且卖家存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间及地点完成签约等），此时您只需收集充分的证据，便可与卖家协商或诉诸法律途径要求解除购房合同，同时要求退还订金。6.在一般的交易流程中，若购房合同已生效，而买方却因故不愿继续履行合同，那么卖方往往并不愿意退还订金。此外，在协议中通常也会注明订金不予退还的事项，因此想要成功退还订金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。