购买房产时，务必紧抓网络签约环节，采用严谨的资金监管与托管模式完成交易流程。依据现行的房屋交易规则，通过网上签约可实现房产交易的公开透明，借助规范统一的合同文本，充分确保买卖双方权益得到最大化保护，并通过备案机制有效杜绝一房两卖现象的出现。在此过程中，购房者应当明确理解和遵守“一房二卖”等相关禁令，并适当加重对此类行为的法律责任。
在敲定购房交易之前，务必详细查询所购房产的所有权归属，并且设立相应的所有权保留条款。鉴于房地产市场价格易受到多种因素影响而产生波动，卖家在签订合同时至正式办理房屋产权变更登记手续期间，存在以更高价格将房产出售予他人的可能性。因此，购房者需优先调查所购房屋的所有权状况，设立所有权保留条款，以此对卖房者的“一房二卖”行为起到预防作用。
在购房过程中，建议尽可能在完成房屋交易中心登记之后，再向卖方支付首期房款。如此操作，可有效规避部分卖方利用一房二卖手段骗取购房者购房款项，从而导致购房者遭受重大经济损失的风险。

《最高人民法院关于审理台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。