若购买到已设抵押的房产，则须在为房屋抵押人清偿债务并成功注销该房屋抵押权后，方可进行房屋产权证书的办理。若购房者对此情况毫不知情，有权依法请求解除合同，同时要求房地产开发商赔偿由此导致的一切经济损失，并承担不超过其已支付购房款项一倍之赔偿义务。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。