关于房地产纠纷的处理方式,其解决路径丰富多样。当事人具备充分的自主选择权利,可以选择通过友好协商、第三方调解、将争议提交至法院进行审理或是提交给仲裁机构加以裁决等多种途径寻求解决。但是，如果在签订的合同中已经设定了有效的仲裁条款，那么就应当严格按照该条款中所明确规定的程序来处理相关的纠纷事宜。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，对于因财产关系以及人身关系产生的民事诉讼案件，当事人都有不受任何限制地向人民法院提起诉讼的权利。然而，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第四条的规定，采用仲裁方式解决争议的双方必须是自愿达成仲裁协议的，否则其中一方未经另一方同意而单方面申请仲裁的话，仲裁机构将有权拒绝立案受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。