在房地产开发商违背与购房者签订的相关法律合同时，违约责任应由该开发商自行承担。如事先已有明确且公允的违约金条款体现在合同之中，则违约方需严格遵循这一规定履行罚金支付义务。但若规定的罚金过低，不足以弥补因此而产生的损失，则受损方有权向相关司法审判部门或仲裁委员会提出申诉，请求提高罚金数额；反之，若约定的罚金过高，超出了实际损失范围，亦可向上述上诉机构申请适当降低罚金金额，以保障自身合法权益不受侵害。然而，若双方在签署合同时未能就违约金事宜展开充分磋商，那么违约方应对其行为所导致的实际损害程度承担相应的法律责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。